利用規約

この利用規約(以下、「本規約」といいます。)は、株式会社エアドア(以下、「当社」といいます。)がこのウェブサイト上で提供するサービス「airdoor」(以下、「本サービス」といいます。)の利用条件を定めるものです。本サービスの利用ユーザーの皆さま(以下、「ユーザー」といいます。)には、本規約に従って、本サービスをご利用いただきます。

第1条(適用)

  1. 本規約は、ユーザーと当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されるものとします。
  2. 当社は本サービスに関し、本規約のほか、ご利用にあたってのルール等、各種規定(以下、「個別規定」といいます。)を定めることがあります。個別規定はその名称のいかんに関わらず、本規約の一部を構成するものとします。
  3. 本規約の規定が前項の個別規定の規定と矛盾する場合には、個別規定において特段の定めなき限り、個別規定の規定が優先されるものとします。
  4. ユーザーは、本サービスの利用にあたって本規約の内容に同意する必要があり、当社は、ユーザーが本サイトを利用したことをもって本規約に同意したものをみなします。

第2条(本サービス利用前の注意事項)

  1. 当社は、本サービスの利用にあたり、ユーザーに以下の事由があると当社が判断した場合、本サービスの利用を承認しないことがあり、その理由については一切の開示義務を負わないものとします。
    1. 本サービスの利用に際して虚偽の事項を届け出た場合
    2. 本規約に違反したことがある者による利用である場合
    3. 未成年者、成年被後見人、被保佐人又は被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人又は補助人の同意等を得ていなかった場合
    4. 反社会的勢力等(暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者、右翼団体その他これに準ずる者を意味する。以下同じ。)である、又は資金提供その他を通じで反社会的勢力等との何らかの交流若しくは関与を行っていると当社が判断した場合
    5. その他、当社が本サービスの利用を相当でないと判断した場合

第3条(本サービスの利用手続)

  1. ユーザーは、本サービスのご利用にあたり、当社から当社が定める本人確認書類の提示を求められることを了承するものとします。
  2. 当社は、ユーザーが本サービスを通じて当社に送信した情報を賃貸人又はその委託を受けた者に送信し、賃貸人又はその委託を受けた者は入居審査を行います。
  3. 前項の審査を通過した場合、当社は、ユーザーに対し、当月、次月の賃料及び管理費・共益費並びに諸費用の支払い情報をお送りします。
  4. 第3項で通知される情報に記載の有効期限内にお支払いが完了しない場合は、申込みがキャンセル(撤回)されます。
  5. お支払手続が完了したユーザーには、お申込みに係る物件の契約書をお渡しします。内容をご確認のうえ、契約書へ同意いただいた後、鍵の受取情報が通知されます。
  6. 入居日を1日以上経過しても契約に関する手続が完了していない予約はキャンセルとし、契約は無効となります。この場合でも、当社はお支払済みの一切の金員を返金いたしません。
  7. 本サービスに掲載されている賃料、管理費・共益費等は、本サービスを経由して賃貸人が指定する金額であり、他のポータルサイト等で掲載されている金額とは異なる場合があります。

第4条(賃料、管理費・共益費の支払い等)

  1. ユーザーは、申込みに係る賃貸借契約の賃貸人に対し、賃料及び管理費・共益費等、締結する賃貸借契約の内容に基づき、費用を支払うものとします。
  2. ユーザーは、賃貸借契約の締結に先立ち、媒介事業者と媒介契約を締結したときは、当該媒介契約の内容に基づき、費用を支払うものとします。

第5条 内見及び費用

  1. ユーザーが内見を希望する場合、別途当社が案内する費用を支払い内見を実施することができます。

第6条(禁止事項)

  1. ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の行為をしてはなりません。
    1. 法令または公序良俗に違反する行為
    2. 犯罪行為に関連する行為
    3. 本サービスの内容等、本サービスに含まれる著作権、商標権ほか知的財産権を侵害する行為
    4. 当社、ほかのユーザー、またはその他第三者のサーバーまたはネットワークの機能を破壊したり、妨害したりする行為
    5. 本サービスによって得られた情報を商業的に利用する行為
    6. 当社のサービスの運営を妨害するおそれのある行為
    7. 不正アクセスをし、またはこれを試みる行為
    8. クレジットカードの不正利用その他これに類似する行為
    9. 他のユーザーに関する個人情報等を収集または蓄積する行為
    10. 不正な目的を持って本サービスを利用する行為
    11. 本サービスの他のユーザーまたはその他の第三者に不利益、損害、不快感を与える行為
    12. 他のユーザーに成りすます行為
    13. 当社が許諾しない本サービス上での宣伝、広告、勧誘、または営業行為
    14. 面識のない異性との出会いを目的とした行為
    15. 当社のサービスに関連して、反社会的勢力に対して直接または間接に利益を供与する行為
    16. その他、当社が不適切と判断する行為
  2. 前項に掲げる行為により、当社または第三者に損害を生じた場合、ユーザーはすべての法的責任を負うものとし、当社および第三者に損害を与えないものとします。

第7条(本サービスの提供の停止等)

  1. 当社は、以下のいずれかの事由があると判断した場合、ユーザーに事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
    1. 本サービスにかかるコンピュータシステムの保守点検または更新を行う場合
    2. 地震、落雷、火災、停電または天災などの不可抗力により、本サービスの提供が困難となった場合
    3. コンピュータまたは通信回線等が事故により停止した場合
    4. その他、当社が本サービスの提供が困難と判断した場合
  2. 当社は、本サービスの提供の停止または中断により、ユーザーまたは第三者が被ったいかなる不利益または損害についても、当社が債務不履行又は不法行為責任を負う場合を除き、一切の責任を負わないものとします。

第8条(利用制限及び登録抹消)

  1. 当社は、ユーザーが以下のいずれかに該当する場合には、事前の通知なく、ユーザーに対して、本サービスの全部もしくは一部の利用を制限することができるものとします。
    1. 本規約のいずれかの条項に違反した場合
    2. 登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
    3. ご契約ないし使用開始時までにご本人様確認証のご提示が無い場合
    4. 当社からの連絡に対し、一定期間返答がない場合
    5. 本サービスについて、最終の利用から一定期間利用がない場合
    6. その他、当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合
  2. 当社は、本条に基づき当社が行った行為によりユーザーに生じた損害について、当社が債務不履行又は不法行為責任を負う場合を除き、一切の責任を負いません。

第9条(保証の否認および免責事項)

  1. 当社は、本サービスに事実上または法律上の瑕疵(安全性、信頼性、正確性、完全性、有効性、特定の目的への適合性、セキュリティなどに関する欠陥、エラーやバグ、権利侵害などを含みます。)がないことを明示的にも黙示的にも保証しておりません。
  2. 当社は、当社による本サービスの提供の中断、停止、終了、利用不能または変更、会員が本サービスに送信したメッセージまたは情報の削除または消失、会員の登録の抹消、本サービスの利用による登録データの消失または機器の故障もしくは損傷、その他本サービスに関して会員が被った損害につき、責任を負わないものとします。
  3. 当社は、本サービスに起因してユーザーに生じたあらゆる損害について一切の責任を負いません。ただし、本サービスに関する当社とユーザーとの間の契約(本規約を含みます。)が消費者契約法に定める消費者契約となる場合、この免責規定は適用されません。
  4. 前項ただし書に定める場合であっても、当社は、当社の過失(重過失を除きます。)による債務不履行または不法行為によりユーザーに生じた損害のうち特別な事情から生じた損害(当社またはユーザーが損害発生につき予見し、または予見し得た場合を含みます。)について一切の責任を負いません。また、当社の過失(重過失を除きます。)による債務不履行または不法行為によりユーザーに生じた損害の賠償は、ユーザーから当該損害が発生した月に受領した利用料の額を上限とします。
  5. 本サービスは、物件情報を掲載するプラットフォームであり、当該物件を仲介又は管理するものではありません。
  6. 当社は、本サービスを介して賃貸人とユーザーとの間に成立した賃貸借契約の内容、条件をめぐる調整、交渉は行いません。
  7. 本サービスで取り扱う物件は、居住用に限ります。
  8. 賃貸人又は管理会社の審査の結果、入居の可否、条件等について、ご希望に添えないことがあります。
  9. 当社は、本サービスに関して、ユーザーと他のユーザーまたは第三者との間において生じた取引、連絡または紛争等について一切責任を負いません。

第10条(サービス内容の変更等)

  1. 当社は、ユーザーに通知することなく、本サービスの内容を変更しまたは本サービスの提供を中止することができるものとし、これによってユーザーに生じた損害について一切の責任を負いません。

第11条(利用規約の変更)

  1. 当社は、必要と判断した場合には、ユーザーに通知することなくいつでも本規約を変更することができるものとします。なお、本規約の変更後、本サービスの利用を開始した場合には、当該ユーザーは変更後の規約に同意したものとみなします。

第12条(個人情報の取扱い)

  1. 当社は、「個人情報の保護に関する法律」をはじめとする個人情報に関する法令・ガイドライン及び当社プライバシーポリシーの定めに従って会員の個人情報を取扱うものとします。
  2. ユーザーが本サービスの利用を停止した場合、登録を抹消した場合、又は当社がユーザーの本サービスの利用を停止した場合であっても、当社は、当該ユーザーから申し出があるまで当該ユーザーに関する前項の情報を保持するものとします。

第13条(通知または連絡)

  1. ユーザーと当社との間の通知または連絡は、当社の定める方法によって行うものとします。
  2. 当社は、ユーザーから、当社が別途定める方式に従った変更届け出がない限り、現在登録されている連絡先が有効なものとみなして当該連絡先へ通知または連絡を行い、これらは、発信時にユーザーへ到達したものとみなします。

第14条 (反社会的勢力の排除)

  1. ユーザーは、本サービスの利用に際して、自身が暴力団、暴力団員、暴力団関係企 業、総会屋、社会運動標ぼうゴロ、政治運動標ぼうゴロ、特殊知能暴力集団、その他反社会的勢力(以下「反社会的勢力」といいます。)に所属または該当せず、か つ、反社会的勢力と関与していないことを表明し、将来にわたっても所属もしくは 該当、または関与しないことを確約するものとします。
  2. 当社は、ユーザーが反社会的勢力に所属もしくは該当する、または関与していると判断した場合、事前に通知等を行うことなく、本サービスの使用停止、登録抹消等の措置を講じることがあります。
  3. 当社は、本条に基づくユーザーの違反による使用停止ならびに登録抹消等によって生じた損害について一切の義務および責任を負わないものとします。

第15条(権利義務の譲渡の禁止)

  1.  ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務を第三者に譲渡し、または担保に供することはできません。

第16条(準拠法・裁判管轄)

  1. 本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。
  2. 本サービスに関して紛争が生じた場合には、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

2021年8月30日 制定