公式アプリリリース！
プッシュ通知×一次情報で
人気の物件を先取りしよう
賃貸物件を探していると、「角部屋はやめたほうがいい」という意見を目にすることがあります。日当たりの良さや騒音の少なさから人気の高い角部屋ですが、実際に住んでみると「思っていたのと違った」と後悔するケースも少なくありません。角部屋はやめたほうがいいと言われる理由は、外気温の影響を受けやすい、光熱費が高くなる、家具の配置が難しい、防犯面で不安があるなど、中部屋にはないデメリットがあるためです。本記事では、角部屋はやめたほうがいいと言われる7つの理由を詳しく解説するとともに、角部屋ならではのメリットや中部屋との比較、後悔しないための内見チェックポイントまで、網羅的にお伝えします。
まずは角部屋の基本的な定義と、中部屋との違いを確認しておきましょう。
角部屋とは、マンションやアパートの各階の端に位置する部屋のことです。隣接する住戸が片側のみで、外壁に面する部分が多いのが特徴です。建物の形状がL字型やコの字型の場合は、曲がり角の部分にある部屋も角部屋に含まれます。各階に通常2部屋しかないため希少性が高く、中部屋よりも家賃が高く設定される傾向にあります。
中部屋は左右両側に住戸が隣接しているため、窓は基本的にバルコニー側の1面のみです。角部屋はバルコニー側に加えて側面にも窓があるため、2面以上から採光・通風を確保できます。この違いが、角部屋のメリットにもデメリットにもなるのです。
角部屋はやめたほうがいいと言われる主な理由を7つ解説します。
角部屋はやめたほうがいいと言われる最大の理由が、外気温の影響を受けやすいことです。中部屋は左右が住戸に挟まれているため断熱効果が期待できますが、角部屋は外壁に面する面積が広く、窓の数も多いため、夏は室温が上がりやすく冬は冷え込みやすい傾向にあります。特に西向きの窓がある角部屋は、夏場の西日が直撃して室温が大幅に上昇することがあります。
外気温の影響を受けやすい分、冷暖房の使用頻度が増え、光熱費が中部屋よりも高くなりがちです。エアコンの効きが悪いと感じる方も多く、年間を通じて電気代が数千円〜1万円ほど高くなるケースもあります。家賃だけでなく、光熱費も含めたトータルの住居費で検討することが大切です。
角部屋は希少性が高く人気があるため、同じ建物・同じ間取りの中部屋と比べて家賃が5,000円〜1万円ほど高く設定されていることが一般的です。家賃と光熱費の両方が高くなるため、コストパフォーマンスを重視する方にとっては、角部屋はやめたほうがいい選択になりえます。
角部屋は窓が多い分、壁の面積が少なくなります。大きな本棚やテレビボード、ベッドのヘッドボードを壁につけて配置したい場合に、設置場所が限られることがあります。また、柱の出っ張りや変則的な部屋の形状により、デッドスペースが生じやすいのも角部屋のデメリットです。
角部屋は外壁に面する部分が多いため、室内と外気の温度差が大きくなりやすく、窓や壁に結露が発生しやすい傾向があります。結露を放置するとカビの原因になり、壁紙の劣化や健康被害にもつながります。こまめな換気や結露対策が必要です。
角部屋は隣室からの生活音は中部屋より気になりにくいものの、窓が多い分、外部からの騒音（車の走行音・電車の音・工事音など）が入りやすいという側面があります。特に交通量の多い道路に面した角部屋や、線路沿いの角部屋は要注意です。
角部屋は共用廊下の端に位置するため、人の往来が少なく、周囲の目が届きにくい場所にあります。特に1階の角部屋は窓も多く、空き巣のターゲットにされやすいリスクがあります。女性の一人暮らしの場合は、防犯対策を十分に検討した上で判断しましょう。
▶ 関連記事：【2026年】賃貸物件の管理費とは？家賃・共益費との違いから相場まで徹底解説
角部屋はやめたほうがいいという意見がある一方で、依然として高い人気を誇っています。その理由となる5つのメリットを見てみましょう。
角部屋の最大のメリットは、2面以上の窓から自然光と風を取り込めることです。昼間は照明を使わなくても部屋が明るく、窓を2カ所開ければ風が通り抜けるため、快適な室内環境が保てます。
隣接する住戸が片側のみのため、中部屋に比べて隣人の生活音が気になりにくいのが魅力です。マンションの騒音トラブルの多くは左右の住戸から発生するため、片側しか隣室がない角部屋は騒音リスクを大幅に軽減できます。
共用廊下の端に位置する角部屋は、玄関前を通る人が少なく、プライバシーが保たれやすいのがメリットです。玄関前に人が立ち止まることも少ないため、外出や帰宅の際に他の入居者と顔を合わせる機会も減ります。
窓が多く外の景色が広がる角部屋は、実際の面積以上に開放感を感じられます。特に高層階の角部屋であれば、眺望の良さも大きな魅力です。
角部屋は中部屋よりも専有面積がやや広い場合が多く、間取りにも余裕があることがあります。バルコニーが2面ある物件もあり、洗濯物を干す場所と、くつろぎのスペースを使い分けることも可能です。
▶ 関連記事：【保存版】引っ越し費用を劇的に安くする15の方法！今日からできる節約術
角部屋はやめたほうがいいかどうかは、物件ごとの条件次第で大きく変わります。後悔しないために、内見時に確認すべきポイントをまとめます。
窓が南向きや東向きであれば日当たりは良好ですが、西向きの窓は夏の西日で室温が急上昇するリスクがあります。内見は可能であれば昼間の時間帯に行い、実際の日当たりを確認しましょう。
窓の外がすぐ隣の建物の壁だったり、交通量の多い道路に面していたりすると、角部屋のメリットが活かせません。周辺環境を確認し、騒音や視線のリスクを事前に把握しておきましょう。
窓枠やクローゼットの中、壁紙の隅などに結露やカビの痕跡がないかを確認しましょう。過去にカビが発生した形跡がある場合、その角部屋は外気の影響を特に受けやすい可能性があります。
角部屋は窓や柱の位置によって、家具の配置が制限されることがあります。内見時に部屋の寸法を測り、持ち込み予定の家具が置けるかどうかをイメージしながら確認しましょう。
▶ 関連記事：賃貸契約の流れは意外とシンプル！初めての部屋探しでも迷わない完全ガイド
角部屋はやめたほうがいいかどうかは、一概に答えが出る問題ではありません。外気温の影響を受けやすい、光熱費が高い、家具の配置が難しいといったデメリットがある一方で、日当たり・風通しの良さ、隣室からの騒音の少なさ、プライバシーの確保といった魅力もあります。
大切なのは、自分が物件に何を求めているかを明確にすることです。静かな環境や日当たりを重視するなら角部屋が向いていますし、家賃や光熱費を抑えたい、家具を自由にレイアウトしたいなら中部屋のほうが満足度が高いでしょう。
エアドアでは、管理会社と直接連携したリアルタイムの空室情報を掲載しており、おとり物件なしで安心してお部屋探しができます。角部屋・中部屋それぞれの条件で検索し、自分のライフスタイルに合った物件をぜひ見つけてみてください。
